东三环现房“能建东誉府”，从公布案名到现在已经有2个月了，项目卖的怎么样了？
8月22日取证，目前网签套数16，网签均价10.8万元/平。
考虑到只有98套，目前去化率还算尚可。截止目前1号楼，102平网签4套，总房源43套，据项目了解“预定”的房源和很多，只有少量在售。
户型共三种：约102平/130平/160平三至四居，看重现房的，抓紧了。
不着急的，今年还有永安里，工大等热门地块，预计产品会更好，得房率也会更高。
能建东誉府，园林面积4300平，大门33米，铝板&石材&玻璃外立面，星空顶车库等等信息，也算不俗，只是跟目前的朝阳新盘对比，仍有差距。
各位购房同时需要关注2025年下半年珠江帝景的二手房成交价格，以及学区的划片，帝景价格不错主要还是学区房加持。
关于“能建”这个开发商很多购房人比较陌生，其实它的前身就是葛洲坝，也就是葛洲坝紫郡府，紫郡兰园等项目的开发商。
近些年在北京开发的还有通州梨园的京玥兰园，顺义后沙峪的璟上兰园两个项目，以上2个项目的去化率已经达到70%以上，有少量房源在售。
而作为豪宅的代表，开发有中国府，包括叠拼，双拼等，房源不多。但销售成绩十分一般。
关于能建...那企业实力非常强大，1.2万亿雅鲁藏布江水电站开工新闻，相信各位已经关注了，中国建筑、中国电建、中国能建~~就是这个能建。
2021年12月中能建11.4亿拿下该地块，要求全部现房销售，住宅面积1.2万平，房源只有98套，销售指导价为10.66万元/平。
交房时间：2025年11月底
100平户型全部位于3号楼
西侧低楼层酒店可能会有遮挡
127以及155平为南北设计
1660平米是最大产品
北侧约500米合生汇，东侧是珠江帝景，国贸约2.5公里，地铁平乐园站。
你就看以上户型，放在现在好房子标准流行的市场上，户型格局也能打；
最后我们来看下园林
采用三进式归家礼序，打造了约4300㎡园林景观，并规划了约63米三面合围式会客长廊，提供业主社交、休闲功能；
外立面采用石材＋铝板＋玻璃幕墙的组合，彰显非凡的质感与格调。
酒店级入户大堂、星空顶地库大堂，让每一次归家，都载满从容与尊贵；
能建·東誉府这个项目除了周边成熟的配套以外，唯一性也就两点，一个是东三环核心，目前东三环没有新建的住宅项目；另外一个就是它是现房，所见即所得，购房者亲眼看得见的交付品质
配套总览
地标主场：中国尊/中央电视台总部大楼/国贸三期/中国尊/华贸中心
商圈主场：SKP/SKP-S/国贸商城/朝阳合生汇/华贸购物中心
社交主场：国贸大饭店/中国大饭店/柏悦酒店/瑞吉酒店/丽思卡尔顿
医疗主场：和睦家/儿研所/协和医院/朝阳医院
教育主场：陈经纶帝景分校、北京第二实验小学、工大附中、北京乐成国际学院
交通主场：三纵一高两轨道，畅达国贸、望京、中关村等核心商务区，对接国贸、三里屯、燕莎等核心商圈
建筑与外观
约33米隐奢入口门厅，尊崇归家之旅
铝板&石材&玻璃搭配选材，营造奢宅的质感与格调
酒店式入户大堂及星空顶车马厅，感知归家的每一次奢贵
园林与景观
约4300㎡谧境园林，三进式园林礼序
约63米三面围合会客长廊，社交、休憩的美学场域
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